[실전편] 공동명의 vs 단독명의 종부세, 내 세금 직접 계산하기 — 3가지 레버로 유불리 판별 (2026)
공동명의가 다주택 취급을 받는다는데, 내 종부세는 실제로 얼마나 달라질까요? 종부세 계산 4단계와 유불리를 가르는 3가지 레버(기본공제·공정시장가액비율·세액공제)로 공동명의와 단독명의 중 무엇이 유리한지 케이스별로 판별하고, 홈택스로 직접 계산하는 법까지 정리했습니다.
세제개편안
집 한 채인데 ‘다주택자’? 부부 공동명의에 날아든 종부세 폭탄 — 이게 말이 됩니까 (2026 세제개편)
집 한 채를 부부 공동명의로 마련했을 뿐인데 종부세는 다주택자 기준으로? 2026 세제개편안으로 2028년부터 공동명의 1주택자가 공정시장가액비율 80%를 적용받게 된 논란을, 무엇이·왜·누구에게 타격인지 팩트와 균형으로 정리했습니다.
집 살 땐 신생아 특례대출, 팔 땐 양도세 개편 — 2026 실수요자 내 집 마련 총정리
2026년 내 집 마련은 살 때와 팔 때 규칙이 함께 바뀝니다. 초저금리 신생아 특례대출(금리·한도·소득요건)과 양도소득세 개편(‘보유’에서 ‘거주’ 중심), 그리고 아이 키우는 가구의 매수-거주-매도 타임라인 전략을 한 번에 정리했습니다.