집 살 땐 신생아 특례대출, 팔 땐 양도세 개편 — 2026 실수요자 내 집 마련 총정리

새 아파트 거실 창가에서 아기를 안고 도시를 바라보는 가족

2026년 내 집 마련은 살 때와 팔 때 규칙이 함께 바뀝니다. 초저금리 신생아 특례대출(금리·한도·소득요건)과 양도소득세 개편(‘보유’에서 ‘거주’ 중심), 그리고 아이 키우는 가구의 매수-거주-매도 타임라인 전략을 한 번에 정리했습니다.