이번 주 서울·경기 청약 일정을 한눈에 정리했습니다. 이번 주 수도권 청약의 최대 관심사는 서울 강동구 천호동에서 나온 무순위(줍줍) 한 가구입니다. 계약이 취소돼 다시 공급되는 전용 84㎡ 물량으로, 7월 27일 하루만 접수를 받습니다. 여기에 노원구 월계동 일반분양, 경기 고양·이천·김포 단지 일정까지 겹쳐 있어 관심 지역을 한 번에 정리했습니다.
이 글은 청약홈과 언론 보도로 확인된 사실만 담았습니다. 세대수와 금액, 날짜는 단지별 입주자모집공고문이 최종 기준이며 변동될 수 있으니, 신청 전 반드시 청약홈 공고문을 확인하시기 바랍니다.
목차
- 이번 주 서울·경기 일정 한눈에
- 공고별 추천 별점 (5점 만점)
- 서울 — 강동 줍줍(핵심)과 노원 월계동
- 경기 — 고양·이천·김포
- 소득요건 확인하는 법
- 신청 전 체크리스트
- 자주 묻는 질문
- 요약
- 근거 자료 및 면책
1. 이번 주 서울·경기 일정 한눈에
먼저 이번 주 서울과 경기에서 청약·주요 일정이 잡힌 단지를 표로 정리했습니다. 서울을 먼저, 그다음 경기 순으로 봤습니다.
이번 주 일정 요약
서울에서는 강동구 무순위 재공급(7/27)과 노원구 월계동 일반분양(7/28)이 있습니다.
경기에서는 이천·고양이 7월 28일에 청약을 진행하고, 김포는 7월 31일 견본주택을 엽니다.
날짜와 유형은 공고문 기준이며, 접수 방식(현장/청약홈)은 단지마다 다릅니다.
2. 공고별 추천 별점 (5점 만점)
이번 주 다섯 개 공고를 분양가와 함께 한 표로 정리하고, 참고용 별점을 매겼습니다. 별점은 '당첨 시 메리트(시세 대비 가격, 입지)'와 '신청 접근성(자격·자금 부담)'을 함께 본 주관적 평가이며, 투자 권유가 아닙니다. 실제 유불리는 본인의 자격과 자금 상황에 따라 달라집니다.
별점 한 줄 정리
가격 메리트만 보면 강동 줍줍과 고양창릉 공공분양이 가장 높습니다.
다만 강동은 노부모 부양 특공이라 자격 문턱이 높고, 고양창릉은 거주의무·환매 제약이 있어 실입주 목적에 맞습니다.
아래에서 단지별로 별점 이유를 설명합니다.
3. 서울 — 강동 줍줍(핵심)과 노원 월계동
e편한세상 강동 프레스티지원 (강동구 천호동) — 추천 ★★★★☆ (4.5/5)
이번 주 가장 주목받는 물건입니다. 분양 과정에서 위법 사항이 확인돼 계약이 취소된 주택을 다시 공급하는 이른바 '줍줍' 물량으로, 전용 84㎡A 한 가구가 나왔습니다. 위치는 8호선 천호역 인근 천호뉴타운 일대입니다.
주의할 점은 이 물량이 '노부모 부양 특별공급'에서 나온 계약취소분을 같은 유형으로 재공급하는 형태라는 것입니다. 즉 누구나 넣을 수 있는 일반 무순위가 아니라, 노부모 부양 요건을 갖춘 서울 거주 무주택 세대주가 대상입니다.
신청자격 요약
서울에 거주하는 무주택 세대주이면서, 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있어야 신청할 수 있습니다.
계약취소분 재공급이라 청약통장은 필요하지 않지만, 소득·자산요건 적용 여부는 공고문에서 반드시 확인해야 합니다.
다음은 확인된 공급 조건입니다. 계약금 비중과 잔금 일정은 자금 계획에 직접 영향을 주므로 꼼꼼히 봐야 합니다.
핵심 조건 요약
공급금액은 13억 4,190만 원이며, 계약금 20%에 이어 잔금 80%를 입주 시 납부하는 구조입니다. 중도금 대출 부담이 없는 대신 잔금 마련 계획이 중요합니다.
접수는 7월 27일(월) 하루, 당첨자 발표는 7월 31일(금)입니다.
인근 같은 평형이 지난해 10억 원대 후반, 올해 인접 단지에서 18억 원대 거래가 나온 점과 비교하면 시세보다 낮은 공급가로 평가돼 관심이 몰리는 물량입니다. 다만 시세 차익은 시장 상황에 따라 달라질 수 있으므로 확정된 수익으로 보긴 어렵습니다.
별점 이유 (★★★★☆): 더블역세권 입지에 시세 대비 4~5억 낮은 공급가, 중도금 없는 구조로 당첨 메리트는 최상위입니다. 다만 노부모 부양 특별공급 자격이 있어야 하고 잔금 80%를 스스로 마련해야 하는 점에서 접근성은 좁습니다. '자격이 되면 최우선, 안 되면 그림의 떡'인 물량입니다.
월계 중흥S-클래스 리비에르 (노원구 월계동) — 추천 ★★★☆☆ (3.0/5)
서울 노원구 월계동에서 공급되는 일반분양 단지입니다. 지하 3층~지상 20층, 5개동, 총 355가구 규모이며 일반분양은 135가구입니다. 전용면적은 36㎡ 20가구, 59㎡ 113가구, 84㎡ 2가구로 구성됩니다. 분양가는 59㎡ 최고가 약 12억 6,350만 원, 84㎡ 14억 원 후반대로 알려져 있습니다. 청약은 7월 27일 특별공급, 28일 1순위(해당 지역), 29일 1순위(기타 지역), 30일 2순위 순으로 진행되며 당첨자 발표는 8월 5일, 입주 예정은 2029년 5월입니다.
별점 이유 (★★★☆☆): 동북선 등 개발 기대와 더블역세권은 장점이지만, 59㎡가 12억 원대에 이르는 분양가 부담이 뚜렷합니다. 인근 시세 대비 메리트를 놓고 시장 평가가 엇갈리는 단지로, 실거주·장기 보유 관점에서 접근하는 것이 무난합니다.
4. 경기 — 고양·이천·김포
경기는 청약 인기·대도시 지역을 우선해 정리했습니다.
고양창릉 S3·S4블록 (고양시 원흥동) — 추천 ★★★★☆ (4.0/5)
3기 신도시 창릉지구의 공공분양으로, 두 블록 합쳐 2,306가구를 모집합니다. S3블록(1,282가구)은 이익공유형(나눔형), S4블록은 일반 공공분양입니다. 국민주택 규모 기준 분양가는 S3이 약 7.1억 원, S4가 약 8.7억 원 수준으로 알려져 있습니다. 청약은 사전청약자 접수(7/2021)에 이어 일반 신규 청약을 7월 2729일 받고, 당첨자 발표는 8월 18일(S3)·19일(S4)입니다.
별점 이유 (★★★★☆): 3기 신도시 입지에 시세 대비 낮은 분양가가 강점입니다. 다만 이익공유형(S3)은 처분 시 LH 환매만 가능하고 처분이익의 일부를 공유하는 구조라, 시세차익을 노린 투자보다 실입주 목적에 맞습니다. 공공분양 특성상 소득·자산 기준과 거주의무·전매제한이 적용되므로 공고문 확인이 필수입니다.
이천 휴먼빌 클래스원 (이천시) — 추천 ★★★☆☆ (3.0/5)
지하 2층지상 26층, 8개동, 총 536세대 규모의 일반분양 단지입니다. 특별공급 물량은 295세대(기관추천·다자녀·신혼부부·노부모·생애최초·신생아)로 잡혀 있습니다. 84㎡ 분양가는 타입에 따라 약 5억 2,130만5억 7,440만 원입니다. 청약은 7월 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 순이며 당첨자 발표는 8월 4일입니다.
별점 이유 (★★★☆☆): 84㎡가 5억 원대로 수도권 치고 진입 장벽이 낮고 초기 현금 부담이 작은 점이 장점입니다. 다만 이천은 서울 접근성과 단기 시세 상승 여력이 제한적이어서, 실거주 실수요 관점에서 접근하는 편이 안전합니다.
한강푸르지오 리버프론트 (김포시 고촌읍) — 추천 ★★★☆☆ (3.0/5)
지하 4층~지상 38층, 12개동, 총 2,432세대의 한강변 대단지입니다. 전용 84㎡·106㎡·122㎡와 펜트하우스(180㎡)로 구성되며, 분양가상한제가 적용됩니다. 7월 31일 견본주택을 열고, 청약 접수는 이후 일정으로 예정돼 있습니다. 입주는 2029년 7월 예정입니다.
별점 이유 (★★★☆☆): 대단지·분양가상한제·한강변이라는 장점이 있지만, 견본주택 개관 단계로 분양가가 아직 확정되지 않았습니다. 김포 입지에 대한 평가가 갈리는 만큼, 확정 분양가와 세부 일정을 본 뒤 판단하는 것이 좋습니다.
경기 지역 요약
7월 27~29일에 고양창릉 공공분양과 이천 일반분양 청약이 몰려 있습니다.
김포 대단지는 견본주택 개관 단계로, 실제 접수는 다음 일정입니다.
5. 소득요건 확인하는 법
이번 주 물량 중 노부모 부양 특별공급(강동)과 공공분양(고양창릉)은 소득·자산 요건이 적용될 수 있습니다. 소득요건은 매년 갱신되고 유형마다 기준이 달라, 금액을 외우기보다 계산법과 공식 링크로 확인하는 것이 정확합니다.
청약 소득요건은 보통 '전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 × 유형별 비율(%)'로 계산합니다. 내 가구 소득 상한은 (가구원수별 100% 금액) × (유형별 %)입니다.
소득 예시 표는 참고용입니다
위 금액은 LH청약플러스 게시 기준의 예시이며 적용기간마다 바뀝니다. 반드시 아래 공식 링크에서 최신값을 확인하세요.
맞벌이 완화 비율이나 자산 기준은 유형·공고마다 달라, 개별 공고문이 최종 기준입니다.
공식 기준표 확인 (항상 최신)
- LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr — 가구원수별 월평균소득 표 공식 게시
- 찾기쉬운 생활법령정보: https://easylaw.go.kr — 유형별 소득요건과 법령 근거
- 청약홈: https://www.applyhome.co.kr — 개별 단지 공고문의 정확한 금액(가장 정확)
내 소득 직접 확인하기
- 국민건강보험공단: https://www.nhis.or.kr — 보험료 조회로 평균보수월액 확인(직장가입자)
- 홈택스: https://www.hometax.go.kr — 소득금액증명 발급 후 12로 나눠 월 환산
6. 신청 전 체크리스트
- 대상 유형 확인: 일반 무순위인지, 특별공급 재공급(요건 필요)인지 구분
- 거주요건: 해당 시·도 거주자 요건 충족 여부
- 무주택 여부: 세대구성원 전원의 주택 소유 여부
- 소득·자산요건: 해당 공고에 적용되는지, 적용된다면 내 소득 구간
- 자금 계획: 계약금 비중과 중도금·잔금 일정(특히 강동은 잔금 80%)
- 접수 방법·기간: 청약홈 접수인지 현장 접수인지, 마감 시각
7. 자주 묻는 질문
Q. 강동 줍줍은 청약통장이 없어도 되나요?
계약취소분 재공급이라 청약통장은 필요하지 않은 것으로 안내됩니다. 다만 노부모 부양 특별공급 요건과 무주택·거주요건은 충족해야 하며, 소득·자산요건 적용 여부는 공고문에서 확인해야 합니다.
Q. 무순위인데 왜 아무나 못 넣나요?
이번 강동 물량은 일반 무순위가 아니라 특별공급에서 나온 계약취소분을 같은 유형으로 재공급하는 형태이기 때문입니다. 유형별 자격을 그대로 적용받습니다.
Q. 공공분양(고양창릉)과 일반분양은 뭐가 다른가요?
공공분양은 소득·자산 기준과 거주요건이 별도로 있고 분양가가 상대적으로 낮은 편입니다. 일반분양은 1순위 청약 요건(통장·지역 등)을 중심으로 봅니다. 세부 조건은 각 공고문 기준입니다.
8. 요약
- 이번 주 핵심은 서울 강동구 천호동 무순위 재공급 84㎡A 1가구, 접수 7월 27일·발표 7월 31일. 추천 별점은 ★★★★☆.
- 단, 노부모 부양 특별공급 재공급이라 서울 무주택 세대주 + 노부모 부양 요건이 필요합니다.
- 별점 정리: 강동 프레스티지원 ★★★★☆, 고양창릉 S3·S4 ★★★★☆, 월계 중흥S-클래스 ★★★☆☆, 이천 휴먼빌 ★★★☆☆, 한강푸르지오 ★★★☆☆.
- 가격 메리트는 강동 줍줍과 고양창릉이 높지만, 강동은 자격 문턱, 고양창릉은 거주의무·환매 제약이 있습니다.
- 소득·자산요건은 유형·공고마다 다르므로, 금액을 외우기보다 청약홈 공고문과 LH·건보공단 링크로 직접 확인하세요.
- 별점은 주관적 참고치이며 투자 권유가 아닙니다. 본인의 자격·자금 상황에 맞게 판단하세요.
9. 근거 자료 및 면책
- 청약홈(한국부동산원): https://www.applyhome.co.kr
- LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
- 뉴시스, 강동구 천호동 무순위 관련 보도(2026.07.22)
- 뉴스핌·이투데이, 7월 다섯째 주 분양 캘린더 보도(2026.07.24)
본 글은 정보 제공 목적이며, 특정 청약의 당첨·수익을 보장하지 않습니다. 세대수·금액·일정·자격요건 등 모든 수치는 각 단지의 입주자모집공고문이 최종 기준이며 변동될 수 있습니다. 신청 전 반드시 청약홈 공고문과 관련 기관에서 최신 내용을 확인하시기 바랍니다.