송파 시그니처 롯데캐슬 줍줍, 8월 18일 딱 1가구 — 시세차익 11억 ‘로또’입니다.
서울 송파구 거여동 송파 시그니처 롯데캐슬에서 8월 18일 무순위(계약취소분) 청약이 진행됩니다. 분양가는 9억 4,085만원, 인근 같은 면적 시세는 21억원대라 약 11억원의 시세차익이 기대되는 물량이죠. 이 글에서 일정·분양가·자격·신청방법을 한 번에 정리했습니다. (일정·자격은 청약홈 모집공고 기준이며 변경될 수 있습니다.)
송파 시그니처 롯데캐슬 줍줍 — 핵심 요약
| 단지 | 송파 시그니처 롯데캐슬 (서울 송파구 거여동 181·202번지 일대) |
| 공급 물량 | 전용 84㎡C형 1가구 (계약취소·불법행위 재공급) |
| 청약 접수 | 2026년 8월 18일 |
| 분양가 | 9억 4,085만원 (옵션 포함 약 10억 1,000만원) |
| 인근 시세 | 전용 84㎡ 실거래 약 21억원대 |
| 기대 시세차익 | 약 11억원 |
| 시공 | 롯데건설 |
왜 ’11억 로또’로 불릴까
이 물량은 계약취소분(불법행위 재공급)입니다. 과거 위장전입 등으로 계약이 취소된 가구가 당시 분양가 그대로 다시 나오는 것이라, 그동안 오른 시세와의 차이가 고스란히 차익이 됩니다.
분양가 9억 4,085만원 vs 인근 실거래 21억원대. 단순 계산으로도 10억원 안팎, 최대 11억원 수준의 시세차익이 기대돼 ‘로또 줍줍’이라 불리는 이유입니다. 실제로 이 단지는 2019년 최초 분양 때 429가구에 2만 3,565명(평균 54.93대 1)이 몰렸고, 2022년 계약취소 1가구 청약엔 3만 1,780명이 신청했을 만큼 관심이 뜨거웠습니다.
청약 자격 — 청약통장 없어도 됩니다
무순위(줍줍) 물량이라 청약통장·가점이 필요 없습니다. 다만 최근 규정상 거주지·무주택 요건이 적용됩니다.
- 청약통장: 불필요 (가점 무관, 추첨)
- 거주지: 서울 거주자 (해당 지역 거주 요건)
- 주택 보유: 무주택 세대구성원
- 연령: 만 19세 이상 (세부 요건은 공고 확인)
신청 방법 — 청약홈에서 온라인
- 한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr) 접속 → 공동인증서(또는 간편인증) 로그인
- ‘무순위/취소후재공급’ 청약 메뉴에서 해당 단지 선택
- 접수일(8월 18일) 당일, 청약홈 지정 시간 안에 신청
- 당첨자 발표·계약 일정은 공고에 명시된 날짜 확인
자주 묻는 질문
Q. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
A. 네. 무순위(줍줍) 물량이라 청약통장·가점이 필요 없습니다. 서울 거주 무주택 요건만 갖추면 됩니다.
Q. 분양가가 왜 이렇게 싼가요?
A. 과거 계약이 취소된 가구를 당시 분양가(약 9.4억원) 그대로 재공급하기 때문입니다. 그동안 오른 시세(21억대)와의 차이가 시세차익이 됩니다.
Q. 경쟁률은 어느 정도일까요?
A. 딱 1가구라 초고경쟁이 예상됩니다. 과거 유사 물량엔 3만 명 이상이 몰렸습니다.
Q. 당첨되면 바로 팔 수 있나요?
A. 재당첨 제한·실거주 의무·전매제한 등이 적용될 수 있어, 공고의 제한사항을 반드시 확인해야 합니다.
정리
송파 시그니처 롯데캐슬 8월 18일 줍줍은 분양가 9.4억원, 시세차익 약 11억원이 기대되는 전용 84㎡ 단 1가구 물량입니다. 청약통장 없이 서울 거주 무주택이면 도전할 수 있지만, 경쟁이 매우 치열하고 재당첨 제한·실거주 의무 등이 걸릴 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고로 자격·일정·의무사항을 꼭 확인하세요.
※ 본 글은 공개된 분양 정보·언론 보도를 정리한 정보 제공용 콘텐츠입니다. 청약 자격·일정·분양가·의무사항 등 최종 정보는 한국부동산원 청약홈 모집공고를 기준으로 하며, 본 글은 투자를 권유하지 않습니다.
참고 자료
· 한국부동산원 청약홈 — 무순위/취소후재공급
· 시세 21억 아파트 10억원에…’송파 롯데캐슬’ 줍줍 18일 등판 (뉴시스)
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